Wohneinheitenfläche
Um 95 m²
Grundstücksfläche
Um 285 m²
Baujahr
Baujahr 1980
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

W Jaasmasingel 28

7991 DA, Dwingeloo (Drenthe)

Altijd al op zoek geweest naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond en een zonnige tuin? Dan is deze woning zeker jouw bezichtiging waard!

Aan de W. Jaasmasingel in het gezellige dorp Dwingeloo staat deze nette 2-onder-1-kap semi-bungalow met vrijstaande houten garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 95 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse doelgroepen. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers en extra bergruimte.

De woning ligt in een rustige woonomgeving in het sfeervolle brinkdorp Dwingeloo en heeft een supermarkt op loopafstand. Dit karakteristieke dorp staat bekend om zijn gezellige sfeer, de historische brink en de vele terrasjes en restaurants. In het centrum vind je diverse horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt Dwingeloo midden in een prachtige natuurrijke omgeving met onder andere het Nationaal Park Dwingelderveld, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

ERDE
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de keuken, welke is voorzien van een koelkast, oven en gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken waar zich de aansluitingen voor de wasmachine bevinden en de opstelplaats van de cv-ketel.
Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met toegang tot de achtertuin. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

ERSTER OBERETAG
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan één ruime en één kleinere kamer. Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig.

GARAGE
De woning beschikt over een vrijstaande houten garage die voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De garage heeft wel wat aandacht nodig.

GARTEN
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. Het is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
• Semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond;
• 2-onder-1-kapwoning uit 1980;
• Woonoppervlakte circa 95 m²;
• Twee slaapkamers op de verdieping;
• Veel bergruimte aanwezig;
• Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen;
• Zonnige achtertuin op het zuiden;
• Gelegen in het gezellige dorp Dwingeloo met diverse voorzieningen en horeca;
• Nabij prachtige natuurgebieden, ideaal voor wandelen en fietsen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
385.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1980
Dachart
Zusammengesetztes Dach mit Schindeln

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
95 m²
Grundstücksfläche
285 m²
Inhalt
359 m³
Außenbereich
17 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Waschbeckenanlage
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Tv-kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
10-03-2026
Isolation
Dachisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelfenster
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Combikessel Gas gebraucht 2024 (Eigentum)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet, in bewaldeter Umgebung
Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
119 m² (12.5 meter diep en 9.5 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im Süden und über eine Seitentür erreichbar

Garage

Garagenart
Einzelfernsehen
Kapazität
1 Auto
Isolation
Keine Isolation

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Dwingeloo

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 10-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

2190 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Dwingeloo)

Gaskonsum pro Jahr

1290 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Dwingeloo)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 19-03-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Dwingeloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7991

Gesamtbevölkerungszahl
4115 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Dwingeloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7991

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
17%
45 bis 65 Jahre
33%
65 und älter
25%

Haushalte von Dwingeloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7991

Einpersonig ohne Kinder
31%
Erwachsene ohne Kinder
37%
Haushalte ohne Kinder
68%

Haushalte von Dwingeloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7991

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
27%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Dwingeloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7991

Wohnungen vor 1945
27%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
12%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
19%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
14%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
14%

Wohnungen in Dwingeloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7991

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Dwingeloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7991

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 309.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Dwingeloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7991

Adressen pro Quadratkilometer
232
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 7991 Gemeente kaart westerveld

Groenhout Makelaars

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

Bei Groenhout Makler Mittelstedinger Land steht ihr zur Seite, um euch bei der Veräußerung eures aktuellen Wohnorts oder dem Kauf eures Traumhauses zu unterstützen. Unsere Dienstleistungen beschränken sich nicht auf das Mittelstedinger Land; wir sind auch in den angrenzenden Gemeinden aktiv. Wir legen großen Wert auf Flexibilität, daher sind Termine auch abends und am Wochenende möglich. Aufgrund seiner Erfahrung im Finanzsektor verfügt Richard über umfassendes Wissen im Finanzbereich und ist natürlich bestens informiert über alle Marktentwicklungen. Als kreative Makler streben wir an, gestellte Ziele auf originelle Weise zu verwirklichen. Wir sind begeistert und engagiert in allem, was wir tun, und kennen die Immobilienbranche von Grund auf. Unsere Arbeitsweise geht über die Standardbürozeiten hinaus und umfasst reines Unternehmergeist. Wir konzentrieren uns nicht nur auf geschäftliche Aspekte, sondern auch auf soziale Elemente. Wir sind auf neue Trends bedacht und integrieren diese in unsere Arbeitsweise. Unsere Expertise sorgt für euer Wohlbefinden.

Es ist unsere Leidenschaft und unser Stärkenpunkt, Herausforderungen anzugehen und so zu einem optimalen Service von Anfang bis Ende und sogar danach zu kommen! Schaut euch mal unsere Bewertungen an; vielleicht lockt das dazu ein, ein unverbindliches Gespräch mit uns zu führen?

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe
Reviews Groenhout Makelaars

W Jaasmasingel 28, Dwingeloo

385.000,- EUR - Verfügbar